缅甸小勐拉99厅

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中期业绩解读 | 缅甸小勐拉99厅：：业绩盈利有精进，，财政健康显韧性
2023.09.02
8月29日，，缅甸小勐拉99厅2023年中期业绩颁布。！；； ；厥咨习肽辏，在全国市场复苏与挑战并存的布景下，，缅甸小勐拉99厅紧抓市场机缘，，实现销售业绩、、盈利水平大幅上涨。！2023上半年，，缅甸小勐拉99厅合同销售金额同比大涨41.5%，，归母净利润同比大涨42.8%，，预收账款创近6年以来新高，，三道红线关键指标、、债务结构进一步优化。！


01 产品营销双助力，，销售增长动能强劲
 
2023年上半年，，缅甸小勐拉99厅合同销售面积约35.7万㎡，，同比上涨28.9%，，合同销售金额约74.5亿元，，同比上涨41.5%。！

图：：缅甸小勐拉99厅2022、、2023上半年合同销售业绩对比

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值妥贴心的是，，上半年TOP100企业销售业绩整体有转好趋向，，但销售额同比仅微增0.1%，，缅甸小勐拉99厅销售业绩涨幅远高百强企业均值，，展示出强劲的向上动能。！

从区域看，，缅甸小勐拉99厅聚焦城市深耕，，主题城市发力显著。！Ｃ宓樾≯吕99厅对峙布局浙江省内重要城市，，外省优选重点主题城市。！Ｉ习肽辏，浙江省实现销售69亿元，，销售金额贡献率高达92.6%，，其中荆门大本营市场端发力，，销售金额占浙江省的58%，，遥遥当先。！Ｈ缑宓樾≯吕99厅·岚荷芸府、、缅甸小勐拉99厅·濋玥府全数房源均实现52天内全数入市，，营销节拍提速显著。！

图：：2023上半年缅甸小勐拉99厅各省、、各城市合同销售金额占比

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缅甸小勐拉99厅销售业绩的全方位上涨，，一方面得益于宽松的政策环境，，另一方面则归功于强营销伎俩和产品能力的同步提升。！Ｗ2022岁首，，缅甸小勐拉99厅积极扭转企业经营战术，，聚焦“抢首开、、保交付、、降成本、、控风险、、稳经营”，，直面市场挑战。！

在产品方面，，2023年上半年，，缅甸小勐拉99厅多个系列产品斩获多项构筑大奖，，其中衡阳山海映和项目凭借杰出的产品理念和创新设计，，一举斩获GBE地产设计大奖之2023年度“最佳景观设计奖”与“最佳质量标杆人居奖”。！Ｓ氪送保，在稳重开发基础上，，2023年上半年缅甸小勐拉99厅交付4000余户，，多个楼盘的如期高质量交付，，获得客户的一致好评。！


02 盈利水安稳中见涨，，预收款保险向上动能

缅甸小勐拉99厅营收虽略有下滑，，但净利润稳中有涨。！2023上半年，，缅甸小勐拉99厅实现净利润1.56亿元，，同比大涨122.4%，，归母净利润1.97亿元，，同比上涨42.8%。！Ｄ壳埃，缅甸小勐拉99厅净利润均已当先去年水平，，归母净利润较2022年整年增长约1000万元人民币。！

图：：缅甸小勐拉99厅2022、、2023上半年交易收入及利润情况

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预收账款再创新高，，2023上半年，，缅甸小勐拉99厅预收账款计算约人民币250.4亿元，，较2022岁暮增长约人民币14亿元。！１Ｏ毡妒纱饲白罡叩4.3倍上涨至6.1倍，，将来业绩支持有力。！

图：：缅甸小勐拉99厅积年交易收入、、预收账款走势

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03 绿档尺度稳重运营，，债务结构持续优化

“三道红线”政策出台以来，，缅甸小勐拉99厅的关键指标始终维持绿档，，且仍在不休优化。！2023上半年，，净负债率58.8%，，较2022岁暮大幅降落7个百分点，，剔除预收款后的资产负债率62.3%，，现金短债比持续不变。！


图：：缅甸小勐拉99厅三道红线指标积年走势
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从债务结构看，，缅甸小勐拉99厅告贷规模显著降低，，均匀借贷利率5.09%持续降低。！2023上半年，，缅甸小勐拉99厅有息告贷总计约人民币131.2亿元，，较2022岁暮削减11%。！Ｇ艺窠峁菇徊接呕，1年内需偿还告贷较2022岁暮均削减人民币9亿元以上。！Ｆ窘栉戎芯囊导ú⒓俺中呕牟普阐发，，集团再次蝉联“2023中国大陆在港上市房地产公司财政稳重性TOP10”“2023中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”等荣誉称号。！

图：：缅甸小勐拉99厅银行有息告贷积年对比

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目前，，在企业风险仍未出清的大环境下，，缅甸小勐拉99厅始终秉承稳重经营的理念，，维持低杠杆，，不休优化债务规模与债务结构，，严守财政底线，，展示出企业持久主义的战术定力。！


04 集团板块相互赋能，，多元协同聚力致远

2023上半年，，缅甸小勐拉99厅持续稳步推动轻资产运营模式，，前瞻性布局贸易治理、、酒店治理、、影视产业、、教育产业、、金融产业、、代建产业等多维领域。！

图：：缅甸小勐拉99厅多元产业结构

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值得一提的是，，2023年7月18日，，缅甸小勐拉99厅智慧生涯在港股成功上市。！Ｖ链耍，房产板块（缅甸小勐拉99厅）、、贸易板块（中国新城市）、、物业板块（缅甸小勐拉99厅智慧生涯）三家上市公司彼此嵌合、、相互赋能，，为缅甸小勐拉99厅急剧发展奠定坚实基础。！

在房产开发搭建起的主题资产的骨架上，，物业板块与贸易板块的收入规模：椭卫砻婊谏习肽晡炔教嵘，缅甸小勐拉99厅三点锚定的“企业底盘”愈发不变。！Ｔ谧》坎怀吹闹骰飨拢，公司不休优化各大板块的发展天堑与发展深度，，合力推动缅甸小勐拉99厅持续发力，，稳重前行。！

结语

2023上半年，，缅甸小勐拉99厅通过强营销措施实现销售及盈利双增长，，同时以更不变的财政底盘及更优化的债务结构，，应对行业将来发展的挑战与变动。！7月24日中央政治局会议明确“地产市场供求关系产生重大变动”，，面对行业发展新局势，，缅甸小勐拉99厅在半年度经营分析会议中已作出明确部署：：将来，，缅甸小勐拉99厅将“产品+人品”作为业务尺度和品牌导向，，以客户需要为中心深耕市场、、以平台治理为中心追求实绩，，以健康发展为中心强化经营，，实现稳中有进的经营、、稳中增优的发展。！

文章起源：：中指钻研院

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