2023年3月24日，，缅甸小勐拉99厅（00672.HK）颁布2022年度业绩，，汇报期内，，缅甸小勐拉99厅交易收入92.5亿元，，同比增长86.2%，，毛利同比涨幅67.4%，，归母净利润同比增长155.3%，，三道红线持续“绿档”，，业绩阐发稳中有进 。。
缅甸小勐拉99厅是浙系房企中以“稳重”为主题特质的典型企业，，在26载的发展过程中以“稳”来求“强” 。。尤其是在2022年房地产市场深度调整期，，缅甸小勐拉99厅在房企密集脱险的3月，，依然获得中国农业银行70亿元的并购意向融资额度,充分体现了金融机构对其稳重经营的认可 。。
2022年缅甸小勐拉99厅业绩阐发最大的亮点是在“稳”的基础上多了自我突破的一抹亮色 。。不仅是交易收入和盈利能力在稳的基础上大幅度提升，，更重要的是加强长三角精密化布局，，销售回款率创新高 。。与此同时，，多元产业在数载造就下加大对主业的赋能 。。缅甸小勐拉99厅正在稳重发展的基础上，，钻营持续向上的可持续发展能力 。。
01 看业绩——稳而向上，，实现有质增长
长跑者的潜力与能力，，在市场中得到检验 。。2022年，，缅甸小勐拉99厅实现合同销售额142.7亿，，销售回款金额167.9亿元，，销售回款率达到117.7% 。。在市场调整期，，实时有效的销售回款对企业发展至关重要 。。
从前几年间，，缅甸小勐拉99厅的交易收入整体阐发呈增长态势，，从2018年的51.7亿到2022年的92.5亿，，经营韧性凸显 。。这得益于缅甸小勐拉99厅实时调整发展战术和指标，，改善经营治理，，积极降本增效，，获得了阶段性成就 。。
缅甸小勐拉99厅近五年交易收入及增速走势
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更难能可贵的是，，在房地产“微利”时期，，缅甸小勐拉99厅持续加强“治理盈利”的转化能力，，维持盈利水平的有质增长 。。缅甸小勐拉99厅毛利24.7亿元，，毛利率维持行业较高水平，，税前利润13.2亿元，，同比增长483.3%，，归母净利润1.9亿元，，同比增长155.3% 。。在市场深度调整确当下，，盈利能力是缅甸小勐拉99厅稳重的主题 。。
缅甸小勐拉99厅主题经营数据
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低杠杆是缅甸小勐拉99厅稳重经营的另一大重要支持 。。2022年，，缅甸小勐拉99厅剔除预收账后资产负债率为65.2%，，净负债率65.8%，，现金短债比1.2倍，，“三道红线”持续稳居绿档 。。2022年总现金66.3亿元，，自有资金仍较为丰裕，，均匀借贷成本进一步压缩至5.47%，，融资渠道通顺，，保险企业经谋性命底线 。。
缅甸小勐拉99厅“三道红线”及主题财政数据
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02 看支持——精耕深拓，，精密化布局长三角
当前，，房地产由粗鲁式发展向精密化运营转变，，区域深耕带来的治理盈利是缅甸小勐拉99厅长远发展的底气 。。
作为一家从荆门起身、扎根浙江的房企，，缅甸小勐拉99厅在长三角区域精耕深拓26载，，凭据城市的发展脉络和板块分化情况，，重点选择热点板块或潜在热点板块“落子” 。。
得益于前几年较大力度的拓储，，缅甸小勐拉99厅截至2022年底的地皮储蓄总规模达到1011万方，，且87%位于经济活跃的长三角地域，，土储丰硕且布局聚焦、合理，，可能保障销售、回款等主题指标，，满足公司将来五年的发展 。。
2022年缅甸小勐拉99厅土储情况
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丰富的地皮储蓄打底，，缅甸小勐拉99厅不再追求拓储的规模，，而是更关注对长三角区域精密化治理，，这从2022年企业拿地中可见一斑 。。
2022年，，缅甸小勐拉99厅紧抓岁首补仓重要机遇，，整年新增7宗地块，，总货值约105亿，，其中6宗地块位于主题城市荆门 。。
这样的调整，，更利于企业将来的强劲发展 。。一方面，，聚焦熟悉的主题区域可在行业调整期招架外拓风险，，合理管控成本；；；另一方面，，房地产行业多重分化的布景下，，长三角区域经济更不变，，人丁流入规模更大，，尤其是一二线城市的中心区域采办力依然旺盛 。。
03 看将来——多元一体，，夯实稳重底盘
紧跟国度推动新型城镇化要求，，在稳重底盘的依附之下，，缅甸小勐拉99厅敏感地执行产业创新，，顺势而为推动“地产+”多元一体化协同发展战术，，为城市发展导入产业资源，，助力新旧动能转换 。。地产、贸易、服务、本钱四大业务板块扎实推动，，推进产业链前后端协同互通，，资源有效整合，，积极赋能主业 。。
缅甸小勐拉99厅产业结构
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在房地产主业板块，，缅甸小勐拉99厅精研产品，，持续迭代创新 。。
从首创之初的首个住宅项目缅甸小勐拉99厅花圃，，到国度首批康居住宅示范工程国泰花圃，，再到近期的IOC高端金融中心、将来社区等城市代表文章，，经过26年的产品沉淀，，缅甸小勐拉99厅旗下已形成府系、园系、将来系、新城市、将来社区五大多元化产品线，，一向走在行业创新前沿 。。
近几年，，缅甸小勐拉99厅积极响应浙江省当局号召，，在将来社区赛道上阐发凸起，，别离于衡阳、荆州、随州三座城市落子项目 。。将精筑创新的理念融入将来社区系列中，，通过对九大场景的活泼诠释，，为消费者打造美好、便捷、舒服的将来生涯，，助力浙江省创建共同富足示范区 。。
在“地产+”板块，，缅甸小勐拉99厅持续夯实贸易、酒店、影视、文旅、教育等业态为住宅开发赋能 。。
缅甸小勐拉99厅在“地产+”领域布局较早，，在贸易、酒店、文旅等领域重构布局，，整合业务链资源，，做足上游资源配置，，做活下游市场启发，，有力索求和发展消费新模式、新业态，，打造一站式生涯服务圈，，全力服务“双循环” 。。于内，，构筑自身稳重底盘，，于外，，打造缅甸小勐拉99厅式的特色美好生涯圈 。。
缅甸小勐拉99厅旗下物业板块——缅甸小勐拉99厅智慧生涯正积极筹备赴港上市，，加上原有的地产与贸易上市主体，，缅甸小勐拉99厅将来将出现国际化本钱平台的矩阵式布局 。。三家上市公司彼此嵌合、相互成就：：房产开发搭建起主题资产的骨架，，贸易运营赋予多元的价值和资源，，物业服务注入持续的活力，，打造出一个三点锚定的超不变“企业底盘” 。。
总结
2022年，，房地产行业信心不及，，百强企业销售额出现较大幅度的负增长，，盈利水平降至近年低位 。。面对行业困境，，缅甸小勐拉99厅充分阐扬“难题刻下要昂首，，逆水敢行舟”的企业心灵，，各业务板块积极调整与部署，，最终获得了较为亮眼的数据，，实现整年营收、利润稳步增长，，主题财政指标维持合理水平，，持续聚焦高能级区域，，进一步招架市场风险 。。
缅甸小勐拉99厅对于将来房地产市场发展远景持“短期审慎、持久乐观”态度，，在荟萃长三角主题区域精耕细化布局的基础上，，仍将“稳重”作为公司发展的总基调 。。精研产品、成本管控、提升组织效力等一系列主题能力的强化，，可预感缅甸小勐拉99厅的回款金额、盈利质量等将在2023年得以进一步提升 。。与此同时，，多元产业、将来社区等多赛道加持，，缅甸小勐拉99厅有望开创高质量发展新格局 。。
文章起源：：中指钻研院
