2023年3月24日，，，缅甸小勐拉99厅（00672.HK）颁布2022年度业绩，，，汇报期内，，，缅甸小勐拉99厅交易收入92.5亿元，，，同比增长86.2%，，，毛利同比涨幅67.4%，，，归母净利润同比增长155.3%，，，三道红线持续“绿档”，，，业绩阐发稳中有进。 。
缅甸小勐拉99厅是浙系房企中以“稳重”为主题特质的典型企业，，，在26载的发展过程中以“稳”来求“强”。 。尤其是在2022年房地产市场深度调整期，，，缅甸小勐拉99厅在房企密集脱险的3月，，，依然获得中国农业银行70亿元的并购意向融资额度,充分体现了金融机构对其稳重经营的认可。 。
2022年缅甸小勐拉99厅业绩阐发最大的亮点是在“稳”的基础上多了自我突破的一抹亮色。 。不仅是交易收入和盈利能力在稳的基础上大幅度提升，，，更重要的是加强长三角精密化布局，，，销售回款率创新高。 。与此同时，，，多元产业在数载造就下加大对主业的赋能。 。缅甸小勐拉99厅正在稳重发展的基础上，，，钻营持续向上的可持续发展能力。 。
01 看业绩——稳而向上，，，实现有质增长
长跑者的潜力与能力，，，在市场中得到检验。 。2022年，，，缅甸小勐拉99厅实现合同销售额142.7亿，，，销售回款金额167.9亿元，，，销售回款率达到117.7%。 。在市场调整期，，，实时有效的销售回款对企业发展至关重要。 。
从前几年间，，，缅甸小勐拉99厅的交易收入整体阐发呈增长态势，，，从2018年的51.7亿到2022年的92.5亿，，，经营韧性凸显。 。这得益于缅甸小勐拉99厅实时调整发展战术和指标，，，改善经营治理，，，积极降本增效，，，获得了阶段性成就。 。
缅甸小勐拉99厅近五年交易收入及增速走势
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更难能可贵的是，，，在房地产“微利”时期，，，缅甸小勐拉99厅持续加强“治理盈利”的转化能力，，，维持盈利水平的有质增长。 。缅甸小勐拉99厅毛利24.7亿元，，，毛利率维持行业较高水平，，，税前利润13.2亿元，，，同比增长483.3%，，，归母净利润1.9亿元，，，同比增长155.3%。 。在市场深度调整确当下，，，盈利能力是缅甸小勐拉99厅稳重的主题。 。
缅甸小勐拉99厅主题经营数据
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低杠杆是缅甸小勐拉99厅稳重经营的另一大重要支持。 。2022年，，，缅甸小勐拉99厅剔除预收账后资产负债率为65.2%，，，净负债率65.8%，，，现金短债比1.2倍，，，“三道红线”持续稳居绿档。 。2022年总现金66.3亿元，，，自有资金仍较为丰裕，，，均匀借贷成本进一步压缩至5.47%，，，融资渠道通顺，，，保险企业经谋性命底线。 。
缅甸小勐拉99厅“三道红线”及主题财政数据
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02 看支持——精耕深拓，，，精密化布局长三角
当前，，，房地产由粗鲁式发展向精密化运营转变，，，区域深耕带来的治理盈利是缅甸小勐拉99厅长远发展的底气。 。
作为一家从荆门起身、扎根浙江的房企，，，缅甸小勐拉99厅在长三角区域精耕深拓26载，，，凭据城市的发展脉络和板块分化情况，，，重点选择热点板块或潜在热点板块“落子”。 。
得益于前几年较大力度的拓储，，，缅甸小勐拉99厅截至2022年底的地皮储蓄总规模达到1011万方，，，且87%位于经济活跃的长三角地域，，，土储丰硕且布局聚焦、合理，，，可能保障销售、回款等主题指标，，，满足公司将来五年的发展。 。
2022年缅甸小勐拉99厅土储情况
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丰富的地皮储蓄打底，，，缅甸小勐拉99厅不再追求拓储的规模，，，而是更关注对长三角区域精密化治理，，，这从2022年企业拿地中可见一斑。 。
2022年，，，缅甸小勐拉99厅紧抓岁首补仓重要机遇，，，整年新增7宗地块，，，总货值约105亿，，，其中6宗地块位于主题城市荆门。 。
这样的调整，，，更利于企业将来的强劲发展。 。一方面，，，聚焦熟悉的主题区域可在行业调整期招架外拓风险，，，合理管控成本；；另一方面，，，房地产行业多重分化的布景下，，，长三角区域经济更不变，，，人丁流入规模更大，，，尤其是一二线城市的中心区域采办力依然旺盛。 。
03 看将来——多元一体，，，夯实稳重底盘
紧跟国度推动新型城镇化要求，，，在稳重底盘的依附之下，，，缅甸小勐拉99厅敏感地执行产业创新，，，顺势而为推动“地产+”多元一体化协同发展战术，，，为城市发展导入产业资源，，，助力新旧动能转换。 。地产、贸易、服务、本钱四大业务板块扎实推动，，，推进产业链前后端协同互通，，，资源有效整合，，，积极赋能主业。 。
缅甸小勐拉99厅产业结构
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在房地产主业板块，，，缅甸小勐拉99厅精研产品，，，持续迭代创新。 。
从首创之初的首个住宅项目缅甸小勐拉99厅花圃，，，到国度首批康居住宅示范工程国泰花圃，，，再到近期的IOC高端金融中心、将来社区等城市代表文章，，，经过26年的产品沉淀，，，缅甸小勐拉99厅旗下已形成府系、园系、将来系、新城市、将来社区五大多元化产品线，，，一向走在行业创新前沿。 。
近几年，，，缅甸小勐拉99厅积极响应浙江省当局号召，，，在将来社区赛道上阐发凸起，，，别离于衡阳、荆州、随州三座城市落子项目。 。将精筑创新的理念融入将来社区系列中，，，通过对九大场景的活泼诠释，，，为消费者打造美好、便捷、舒服的将来生涯，，，助力浙江省创建共同富足示范区。 。
在“地产+”板块，，，缅甸小勐拉99厅持续夯实贸易、酒店、影视、文旅、教育等业态为住宅开发赋能。 。
缅甸小勐拉99厅在“地产+”领域布局较早，，，在贸易、酒店、文旅等领域重构布局，，，整合业务链资源，，，做足上游资源配置，，，做活下游市场启发，，，有力索求和发展消费新模式、新业态，，，打造一站式生涯服务圈，，，全力服务“双循环”。 。于内，，，构筑自身稳重底盘，，，于外，，，打造缅甸小勐拉99厅式的特色美好生涯圈。 。
缅甸小勐拉99厅旗下物业板块——缅甸小勐拉99厅智慧生涯正积极筹备赴港上市，，，加上原有的地产与贸易上市主体，，，缅甸小勐拉99厅将来将出现国际化本钱平台的矩阵式布局。 。三家上市公司彼此嵌合、相互成就：：房产开发搭建起主题资产的骨架，，，贸易运营赋予多元的价值和资源，，，物业服务注入持续的活力，，，打造出一个三点锚定的超不变“企业底盘”。 。
总结
2022年，，，房地产行业信心不及，，，百强企业销售额出现较大幅度的负增长，，，盈利水平降至近年低位。 。面对行业困境，，，缅甸小勐拉99厅充分阐扬“难题刻下要昂首，，，逆水敢行舟”的企业心灵，，，各业务板块积极调整与部署，，，最终获得了较为亮眼的数据，，，实现整年营收、利润稳步增长，，，主题财政指标维持合理水平，，，持续聚焦高能级区域，，，进一步招架市场风险。 。
缅甸小勐拉99厅对于将来房地产市场发展远景持“短期审慎、持久乐观”态度，，，在荟萃长三角主题区域精耕细化布局的基础上，，，仍将“稳重”作为公司发展的总基调。 。精研产品、成本管控、提升组织效力等一系列主题能力的强化，，，可预感缅甸小勐拉99厅的回款金额、盈利质量等将在2023年得以进一步提升。 。与此同时，，，多元产业、将来社区等多赛道加持，，，缅甸小勐拉99厅有望开创高质量发展新格局。 。
文章起源：：中指钻研院
